JI-GS 0524 Stadthaus mit Charakter

JI-GS 0524  End- Haus am Dorfrand  Pego                Preis NUR 260.000 Euro

Schlafzimmer 4  /  Badezimmer 3  /  Wohnfläche 240 qm  /  Grundstück 300 qm

• Erdgeschoss-Apartment mit Ausgang auf eine Terrasse und in einen sehr privaten Garten mit Rasenfläche, Schattenplatz unter einem anmutigen Olivenbaum, Bananen und Obstbäumen

• Wohn-Essküche mit Kamin, Balkon mit uneingeschränktem Panoramablick in die umliegende Natur, Badezimmer mit Oberlicht und Badewanne, zwei Schlazimmer, Witrschafts- und Serviceraum

• Modernes Atico-Studio mit umliegenden Panoramafenstern, grosserer Terrasse, Ankleideraum und grosszügiges Duschbad.

Das Haus kann problemlos von zwei Parteien bewohnt oder individuell vermietet werden.Es hat separate und Eingänge. Einen in das Apartment im Erdgeschoss und einen weiteren in die Wohneinheiten der oberen Etagen, wobei zudem die Penthouse-Etage ebenso individuell nutzbar ist.

Der Charm und der Charakter des Hauses liegt in den Details wie rustikalen Balken und Natursteinmauern.Das Haus wurde komplett modernisiert und mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet, der sparsam, aber sehr effizient das gesamte Haus beheizt.

Zu dem ökonomisch durchdachten System trägt eine neue 5 KW Solaranlage bei, die voll mit dem Haus abgestimmt ist. Im gleichen Arbeitszug wurde das Dach zusätzlich isoliert und perfekt abgedichtet.

Neu installiert wurde auch das gesamte Stromnetz, die Wasserleitungen und das Abwassersystem mit einer neuen Kläranlage, bei der das Grauwasser am Ende im eigenen Garten versickert.

Nebenkosten

• Wasser 200€ im Jahr durch den Anschluss an das Netz zum Bewässerungs-/Plantagenwasser (nicht gechlort und sehr gute Qualität)

• Strom – keine Kosten wegen eigener Solaranlage

• Müll 93€ im Jahr, Steuer 320€ im Jahr

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